東京都大田区のマンション相場情報および補助金情報
2024/06/05
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
住宅の機能を高める施工には、東京都が独自に行っている補助金を利用できる場合があります。
中には国が行っている補助金・助成金と併用できる制度もあるので、リノベーション時に活用してはいかがでしょうか。
たとえば太陽光発電システムを設置する場合、既存住宅への施工であれば15万円/kw（上限45万円）の補助金を申請できます。
太陽熱利用システムの場合は、10万円×集熱器の面積分の金額または1住戸当たり55万円、どちらか金額が低いほうが適用されます。（上限2分の1まで）
高性能建材（高断熱窓・ドア、断熱材）の設置には、 1住戸当たり16万円～100万円（上限は設置費用の3分の1まで）の補助金が支給されます。
高断熱窓、ドア、断熱材のどれを設置するのかによって、高性能建材に補助される金額は異なります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都大田区の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都大田区の新築マンション・中古マンション相場情報
大田区 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| イニシア池上パークサイドレジデンス | 3LDK（64.78m2） | 6,900万円台 |
武蔵新田駅 徒歩7分 |
| クレヴィア荏原町GARDEN | 4LDK（110.92m2） | 2億990万円 |
荏原町駅 徒歩7分 |
| パークタワー大森 | 3LDK（106.79m2） | 2億3,000万円台 |
大森駅 徒歩4分 |
| ザ・パークハウス 大森タワー | 1LDK（55.47m2） | 8,028万円 |
大森駅 徒歩3分 |
| ＬＵＭＥＥＤ蒲田南 | 1LDK（51.84m2） | 5,680万円 |
雑色駅 徒歩5分 |
大田区 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| 東京都大田区千鳥１丁目 | 65m²～70m²未満 | 5,395万円 |
千鳥町駅 徒歩2分 |
| 東京都大田区鵜の木２丁目 | 55m²～60m²未満 | 6,822万円 |
鵜の木駅 徒歩5分 |
| 東京都大田区上池台５丁目 | 70m²～75m²未満 | 7,954万円 |
長原駅 徒歩13分 |
| 東京都大田区大森西３丁目 | 45m²～50m²未満 | 4,536万円 |
大森町駅 徒歩4分 |
| 東京都大田区大森北５ | 70m²～75m²未満 | 9,883万円 |
大森駅 徒歩10分 |
以上のようになっています。
上記の中古マンション+リノベーションの相場情報は、ひかリノベで実際に紹介されている物件を参考にまとめています。
ひかリノベでは、東京23区を中心にリノベーション向け物件が紹介されています。
大田区のリノベーションに最適な中古マンションを効率良く探したい方は、下記のひかリノベ物件情報ページもチェックしてみてはいかがでしょうか。
中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。
- 自分の好きな内装や間取りにできる
- 希望の地区・学校区で物件が見つかる
- 資産価値が期待できる物件を購入できる
中古マンションは土地に余裕があった時代に建設されたため、駅近など好立地な物件が多いのが特徴です。
リノベーションなら内装や間取りを自分好みに変更できるうえ、好立地のマンションを購入できます。
不動産投資の観点からは、経年劣化する建物部分よりも、土地のほうが重視されがちです。
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興味のある方は、一度リノベーション会社のイベントや勉強会に参加してみてはいかがでしょうか。
