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【マイリノ】大阪でマンションリノベーションするならDaigasグループのマイリノがおすすめ!

      2023/08/14

立地や住環境にこだわるなら、中古マンションを購入してリノベーションする方法もおすすめです。

新築を中心に検討されている方も、中古マンションを視野に入れて物件を探すことで選択肢が増え、希望のエリアや条件での物件が見つかりやすくなります。

また、古くなった設備を入れ替えるだけのリフォームとは異なり、リノベーションは床や壁・天井を取り払った上で工事ができるため、自分の暮らしに合った間取りや好みの内装に作り変えることができる手法です。

大阪でマンションのリノベーションを検討している方へ、この記事ではDaigasグループのオーダーメイドリノベーションサービス マイリノを紹介します。


マイリノの強みとは

マイリノ(MyRENO)とは、中古マンションのフルリノベーションを物件探しから資金計画、リノベーションの設計・施工までワンストップで依頼できるサービスのことです。

提供エリアは関東と関西で、関西エリアではDaigasグループの大阪ガスマーケティングとグローバルベイスが共同で運営しています。

大阪ガスマーケティングは、約40万件※のリフォーム実績があり、高い施工品質とインフラ会社ならではの安心基準が強みです。※2022年3月時点の累計工事件数

グローバルベイスは、中古マンション再生事業や不動産の仲介・売買を主な事業としており、マンションリノベーションに関する知識が豊富です。

そんな大阪ガスマーケティングとグローバルベイスが共同運営するマイリノの強みは、次の3つがあげられます。

マイリノの強み1:物件仲介手数料が50%割引

マイリノの仲介で中古マンションを購入すると、物件仲介手数料が50%割引されます。

購入物件によっては、物件仲介手数料が不要となるケースもあります。条件は下記のとおりです。

  • グローバルベイス以外が売主の物件:50%OFF
  • グローバルベイスが売主の物件: 不要

マイリノの運営会社であるグローバルベイスが売主の物件を購入すれば、仲介手数料が0円となります。

50%割引となる場合の仲介手数料は、下記の計算式で算出されます。

仲介手数料=(不動産売買価格の3%+6万円)÷2×消費税

仮に税抜3,000万円の中古マンションを購入した場合、仲介手数料は90万円+6万円の半額48万円に消費税をプラスした合計52.8万円です。50%割引でないケースと比較すると、50万円以上もお得になります。

グローバルベイスが売主の物件なら仲介手数料0円となり、105.6万円もお得です。

物件購入にかかる費用を大幅にカットできるのは、中古マンション再生事業を展開しているグローバルベイスを母体にもつ、マイリノならではのメリットです。

ただし、割引条件として大阪ガスマーケティング株式会社またはグローバルベイスマイリノ株式会社に税抜500万円以上のリノベーション工事を発注する必要があります。

フルリノベーション前提での物件購入なら、特別厳しい条件とはいえません。

たとえばシステムキッチンをまるごと交換したり、壁付けタイプからアイランドタイプに変更したりするだけで、100万円以上となる場合もあります。

間取りの変更や内装の大掛かりな変更を視野に入れている場合、条件となる500万円を超える可能性は高くなります。

マイリノの強み2:物件探しから施工、アフターサービスまで一貫対応

マイリノは、下記のサービスをひとつの窓口ですべて受け付けてくれます。

  • 中古マンションの物件探し
  • 資金計画
  • 設計
  • 施工
  • アフターサービス

リノベーションは中古マンション探し、住宅ローン借り入れを視野に入れた資金計画、将来をイメージした設計と、多くのステップがあります。

もし物件探しと設計、施工を他の会社に依頼する場合、不動産会社、建築事務所、工務店など、複数社と打ち合わせしなくてはなりません。

一貫対応してくれるマイリノに依頼すれば、各会社に個別で予約を取る手間が省けます。

担当者間で情報共有されるため、同じ要望を担当者が変わるたびに繰り返す必要もありません。

また、中古マンションのフルリノベーションで起こりやすいトラブルを予防できるのも、一貫対応のメリットです。

一貫対応なら、最初からリノベーションを前提とした物件探しをサポートしてくれます。

「購入した物件が、規約や構造の問題でリノベーションできなかった」などのトラブルを避けられます。

アフターサービスも充実しており、24時間365日受付の窓口や最大10年間(施工内容・設備により変動あり)の機器や工事の保証も、安心感があります。

マイリノの強み3:ファッションブランドやインテリア雑貨メーカーとのコラボ多数

フルリノベーションを計画するとき、「ブルックリン系が良い」「あの映画のような雰囲気にしたい」と明確なイメージがある方もいれば、要望が固まり切っていない方もいます。

「おしゃれなデザインにしたいが、具体的なイメージを聞かれると困る」という方は、事例を参考にしたり、プランを軸に考えたりする方法もおすすめです。

マイリノは、有名ファッションブランドやインテリア雑貨メーカーなど、さまざまな企業・ブランドとのコラボも積極的に行っています。

現在、マイリノの公式で紹介されているコラボシリーズを、3タイプご紹介します。

ブランド名 INDUSTRIAL BRANCH(インダストリアルブランチ)
企業情報 株式会社TAKAYAMA BROTHERS
本社:大阪府東大阪市
コンセプト 空間を愉しみ尽くせる一生モノの暮らし
特設ページ https://www.globalbase.jp/myreno-style-of-industrial/

INDUSTRIAL BRANCHは、ハンドメイドのオリジナル家具ブランドです。

硬質な印象のアイアンに木材を合わせた家具の丁寧でスタイリッシュな仕上がりは、テレビドラマで使用されるほど高い評価を得ています。

マイリノとINDUSTRIAL BRANCHのコラボでは、「Model VINTAGE」と「Model INDUSTRIAL」2タイプのデザインを作成しました。

Model VINTAGEは使い込むほどに味の出る、ヴィンテージ感を楽しめる空間デザインです。

まるでバーやホテルのような非住居感が魅力のModel INDUSTRIALは、オフもおしゃれに過ごしたい方にピッタリな、全体的に落ち着いた雰囲気です。

ブランド名 ユナイテッドアローズ
企業情報 株式会社ユナイテッドアローズ
本社:東京都渋谷区
コンセプト ファッションの世界で培ったクリエイティビティとホスピタリティを「住」の世界へ。
特設ページ https://www.globalbase.jp/re-apartment/

ユナイテッドアローズ社は、独自のセンスで国内外からファッションアイテムを調達する、幅広い層に人気のセレクトショップです。

マイリノとのコラボは、2022年で5周年を迎えました。

オーダーメイドの衣装を仕立てるように、お客様一人ひとりのライフスタイルやセンスに合うリノベーションを提供します。

プランの基礎となるMASTER PLANは、3種類あり、好みに合わせて選ぶことができます。

ブランド名 マイリノペット
企業情報 田園調布動物病院(院長監修)
所在地:東京都大田区
コンセプト 猫と人が快適に心地よく健康的に過ごすためのリノベーション
特設ページ https://www.globalbase.jp/myrenopet/

日本で代表的なペットといえば、「犬派?猫派?」の質問が浸透していることからも分かるように、犬と猫です。近年の調査では、猫の飼育数がゆるやかに増加しており、2021年時点で全国894.6万頭となりました。(出典:一般社団法人 ペットフード協会「2021年(令和3年)全国犬猫飼育実態調査 結果」)

ペットと飼い主、両方の住環境を重視するマイリノペットのプロジェクトとして、猫との暮らしを想定したデザインが完成しました。

猫の生態にもとづいて設計できるように、田園調布動物病院の院長監修によるコラボ企画です。

自由自在に壁やカーテンを昇って行く猫の運動能力に合わせて、キャットステップや専用入口などを随所に設置し、洗面所にはトイレ専用スペースも設けました。

床や壁など内装の素材にも、専門家の視点から猫に優しいものを厳選しつつ、飼い主もリラックスできるナチュラルなデザインに仕上げています。

マイリノへ資料請求した際にもらえる資料を公開

マイリノを利用する前に、まずは資料請求でサービスの特徴やリノベーション事例をチェックしましょう。

ここでは実際にもらえる資料の一部を紹介します。


資料請求をする最大のメリットが、公式サイトには掲載しきれない事例の詳細まで閲覧できることです。

ファミリータイプはもちろん、DINKs(共働きで意図して子どもを作らない夫婦のみの世帯)向けの物件事例も掲載されています。

写真とともに間取りや施主の体験談も豊富に掲載されているので、リノベーションの参考としてはもちろん、自分が理想とする暮らしのイメージを固める資料としても最適です。

リノベーションするメリットのひとつが、自分たちのライフスタイルに物件そのものをマッチさせられることです。

一方で、イメージが漠然としていて具体的な要望が思い浮かばないと悩む方も多いのではないでしょうか。

イメージや要望を固めるには、さまざまなリノベーション事例を見ることが大切です。

マイリノへの資料請求で、リノベーションのイメージをより明確にしてみましょう。

>>マイリノへ資料請求をおこなう

マイリノショールームへの行き方

大阪梅田にリノベーション体験型施設『MYRENO OSAKA』があります。

ユナイテッドアローズ社とのコラボルームなどマンションリノベーションを再現した空間を体感できるので、リノベーションを検討している方や、新築と中古で迷っている方は来場してみてはいかがでしょうか。

『MYRENO OSAKA』では、ショールーム見学とともに個別相談会を常時開催中です。

予約制のため、必ず『MYRENO OSAKA』来場予約ページのフォームに必要事項を入力して、予約をとったうえで来場しましょう。

ショールーム見学+個別相談会以外にも、リノベーション基礎講座など、様々な無料セミナーやイベントが実施されています。

マイリノのリノベーション体験型施設『MYRENO OSAKA』への具体的なアクセス情報は、下記のとおりです。

リノベーション体験型施設『MYRENO OSAKA』
営業時間・曜日 10時~19時 ※予約制
月・木・金・土・日曜日
住所 〒530-0057 大阪市北区曾根崎1丁目1-2フロンティア梅新1F
最寄り駅 ・JR:大阪駅 徒歩12分
・Osaka Metro 谷町線:東梅田駅 徒歩7分

ここでは一例として、JR大阪駅から徒歩でアクセス可能なOsaka Metro 谷町線:東梅田駅からの行き方を紹介します。

Osaka Metro 谷町線:東梅田駅の6番または7番出口から地上へ出る

左へ道なりに進み、陸橋(歩道橋)のある大きな交差点(梅田新道)を、陸橋を渡らずに左へ曲がる

曽根崎通を直進して、途中の陸橋で交差点を横断する(『カフェONE POINT』や『居酒屋わいわい』の看板があるほうの階段を降りる)

さらに道を直進して、3つ目の大きなビル『FRONTIER UMESHIN』の1階

東梅田駅の6番出口と7番出口は、同じ通りに面した隣接するビルの1Fに設置されているため、どちらから出ても道順は同じです。

途中、いくつか左折できる道がありますが、陸橋のある大通り(御堂筋と曽根崎通の交差点)までは曲がらず直進しましょう。

1Fにファミリーマートのあるビルを通り過ぎると、手すりが赤く塗られた大きな陸橋が見えてくるので、渡って交差点を横断します。

居酒屋わいわいの入るビルの前の階段を降り、さらに道を直進したら、小さ目のビルの次にホテル、企業オフィスビル、『FRONTIER UMESHIN』の順に大きなビルが3つ見えてきます。

『FRONTIER UMESHIN』と表記された入口から入ると、1Fにマイリノのショールーム『MYRENO OSAKA』があります。

横道を挟んで隣にローソンのあるビル(DKビル)が建っているので、分かりにくいときはコンビニの青い看板を目印にするのもおすすめです。

マイリノを使った方の口コミまとめ

マイリノや母体のグローバルベイスのサービスに関して、下記のような口コミがあります。

  • 築年数を感じさせないおしゃれなデザイン
  • わがまま言って内装の色を変えてもらった
  • マンションの工事に関する規制を、すぐに確認してくれた
  • 品質もデザインも、一味よい印象を持つ物件が多かった
  • フルリノベーションは、部屋の間取りを柔軟に設計できる

SNSでは、施主支給で照明や洗面台を取り付けてもらった方や、既製品に合わせて造作家具をつけてもらった方の声もありました。

中古マンションのフルリノベーションを考える方にとって、参考となる口コミのひとつが、スタッフの対応に関することです。

某ユーザーは購入予定の物件が、マンション規約の関係で天井の施工に制限がかかる可能性があると知り、購入を諦めるかデザインで妥協するか悩んだそうです。

事情を聞いたマイリノの担当者が即座に現地へ向かい、実際に天井の状態と施工内容との相性を確認したことで、リノベーション可能と分かりました。

スタッフの迅速な対応に、安心してリノベーションに漕ぎつけたと喜びの声がありました。

また、デザインの評判も良く、施主の友人や同僚もSNSで「おしゃれ!」「いつ遊びに行って良い?」とコメントしています。

まとめ

リノベーションは、依頼する設計事務所や工務店のセンスと実力に仕上がりが大きく左右されます。

マイリノは、高い安心基準を持つ大阪ガスマーケティングと中古マンション再生事業や不動産売買を多く手掛けてきた、グローバルベイスが共同で運営するマンションリノベーション特化サービスです。

大阪ガスのグループ傘下でもあり、大手ゆえの保証や割引制度が充実しています。

さまざまな業種とのコラボにも積極的で、ファッションブランドやオーダーメイド家具ブランドなど、個性が光るモデルプランが豊富です。

実際にコラボルームを体験できるショールームもオープンしているので、まずは公式サイトの専用ページから、来場予約を取ってみましょう。


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