東京都目黒区のマンション相場情報および補助金情報
2024/06/05
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
国が行っている補助金や助成金と併用できる、東京都が独自に行っている補助金制度を活用すると、リノベーション費用の一部を安く抑えられます。
たとえば既存住宅に太陽光発電システムを設置する場合、15万円/kw（上限45万円）の補助金制度に申請できます。
太陽熱利用システムに関する施工では、10万円×集熱器の面積分の金額または1住戸当たり55万円（金額が低いほうを適用）が上限2分の1まで補助金として支給されます。
高性能建材（高断熱窓・ドア、断熱材）を設置する施工なら、 1住戸当たり16万円～100万円（設置費用の3分の1までが上限）の補助金が出ます。
高性能建材に関する補助金のこまかい金額は、高断熱窓、ドア、断熱材のどれを設置するのかによって異なります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都目黒区の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都目黒区の新築マンション・中古マンション相場情報
目黒区 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| ディアナコート祐天寺レジデンス | 2LDK（54.68m2） | 1億1,900万円 |
祐天寺駅 徒歩5分 |
| ザ・目黒桜レジデンス | 3LDK（85.9m2） | 2億1,800万円 |
祐天寺駅 徒歩8分 |
| プラウド都立大学 | 4LDK（124.24m2） | 2億9,500万円 |
都立大学駅 徒歩10分 |
| ピアース学芸大学レジデンス | 3LDK（65.94m2） | 1億3,590万円 |
学芸大学駅 徒歩8分 |
| シティハウス下目黒 | 3LDK（71.37m2） | 1億4,500万円 |
目黒駅 バス10分 |
目黒区 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| 東京都目黒区目黒３-3-26 | 85m²～90m²未満 | 1億5,306円 |
目黒駅 徒歩16分 |
| 東京都目黒区目黒１-9-6 | 45m²～50m²未満 | 5,639万円 |
目黒駅 徒歩6分 |
| 東京都目黒区駒場１ | 80m²～85m²未満 | 1億5,378万円 |
駒場東大前駅 徒歩4分 |
| 東京都目黒区下目黒２-19－8 | 45m²～50m²未満 | 4,185万円 |
目黒駅 徒歩7分 |
| 東京都目黒区柿の木坂２丁目 | 45m²～50m²未満 | 5,851万円 |
都立大学駅 徒歩11分 |
| 東京都目黒区洗足２ | 40m²～45m²未満 | 4,335万円 |
洗足駅 徒歩3分 |
| 東京都目黒区鷹番１ | 70m²～75m²未満 | 1億1,250万円 |
学芸大学駅 徒歩8分 |
以上のようになっています。
上記の相場情報は、リノベーション会社「ひかリノベ」で実際に紹介されているリノベーション向き物件の価格です。
ひかリノベのように物件探しから施工までワンストップで依頼できるリノベーション会社に相談すると、打ち合わせの手間を軽減できます。
余計な中間マージンを抑えられる分、価格面のメリットも期待できます。
目黒区のリノベーション向き中古マンション情報をもっと知りたい方は、興味のある方は下記のひかリノベ公式サイトの物件情報ページをチェックしてみてはいかがでしょうか。
目黒区など東京23区で中古マンション+リノベーションを選ぶメリットは、下記のとおりです。
- 自分好みの間取り・内装に変えられる
- 希望の学校区や駅徒歩圏の物件が買える
- 人気エリアなので将来の資産価値が下がりにくい
中古マンションの中には、築年数が30年を超えた、建物部分の価値が底値状態の物件もあります。
一方で、駅近など好立地にある物件が多いことは、魅力的です。
築年数の経った中古マンションでも、リノベーションで間取りや内装、設備を最新のものに変えれば、好立地に新築気分で住めます。
東京23区内で好立地の物件となれば、土地そのものの価値が期待できるため、将来的にも不動産の資産価値が下がりにくくなります。
「目黒区のほかの物件情報も見てみたい」「リノベーションでどこまで施工できるのか知りたい」という方は、一度リノベーション会社に相談してみましょう。
リノベーション会社では、毎週末や毎月行っているイベントのほか、予約すれば都合の良い日に開催してくれる勉強会・個別相談会があります。
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