【保存版】「次世代住宅ポイント制度」の概要と計算方法・必要書類

2020/09/14

2018年12月21日に、あたらしく「次世代住宅ポイント制度」という制度が国会で決まりました。

今回の記事では、この制度の目的やポイントの計算方法をまとめました。

2019年～2020年の間に中古住宅を購入してリノベーションを検討されている方は、ぜひ一度計算してみてください。

次世代住宅ポイント制度とは

2019年10月から、消費税10%の引き上げが決まっています。

この消費税増税で住宅へかけるお金が減ってしまわないように、新しく家を建てる人やリフォームを行う人に対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する。

それが今回の「次世代住宅ポイント制度」です。

※今回発行するポイントで交換できる商品の詳細はまだ決まっていません。今後決まり次第追記いたします。

今回対象となるリフォーム・リノベーション工事は下記のいずれかです

こちらに該当する工事で、下記に挙げているリフォームを行う場合はポイント発行の対象となります。

次に次世代住宅ポイント制度の各ポイントと計算方法をまとめました。

まず、申請にあたって下記の3点をクリアしている必要があります。

以上の点をクリアしている場合は、最大で30万ポイントを申請することができます。

なお、下記の場合は特例として30万ポイント以上を申請することが可能です。

若者世帯：2018年12月21日（閣議決定日）時点で40歳未満であること。
子育て世帯：2018年12月21日（閣議決定日）時点で18歳未満の子供がいる世帯、もしくは申請時点で18歳未満の子供がいる世帯。

耐震性があり、インスペクション（建物状況調査等）が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。

よって、中古物件を買って「40歳未満」もしくは「18歳未満のお子さんがいる方」がリノベーションを行う場合、60万ポイントまで申請することができます。

各リフォーム箇所による付与されるポイントは、下記表のとおりです。

細かいポイントなどを確認しながら計算したいという方のために、エクセルで計算シートを作成しました。計算シートが必要な方は、こちらからダウンロードできます。

断熱改修（内外窓・ガラス）	0.4～2万ポイント×箇所数
断熱改修（ドア）	2.4、2.8万ポイント×箇所数
断熱改修（外壁）	5.10万ポイント
断熱改修（屋根・天井）	1.6万、3.2万ポイント
断熱改修（床）	3万、6万ポイント
エコ住宅設備（太陽熱利用システム・高断熱浴槽・高効率給湯器）	2.4万ポイント
エコ住宅設備（節水型トイレ）	1.6万ポイント
エコ住宅設備（節湯型水栓）	0.4万ポイント
耐震改修	15万ポイント
バリアフリー改修（手すり）	0.5万ポイント
バリアフリー改修（段差解消）	0.6万ポイント
バリアフリー改修（廊下幅等拡張）	2.8万ポイント
バリアフリー改修（ホームエレベーター設置）	15万ポイント
バリアフリー改修（衝撃緩和畳の設置）	1.7万ポイント
家事負担軽減設備（ビルトイン食洗機・掃除しやすいトイレ・浴室乾燥機）	1.8万ポイント
家事負担軽減設備（掃除しやすいレンジフード）	0.9万ポイント
家事負担軽減設備（ビルトイン自動調理対応コンロ）	1.2万ポイント
家事負担軽減設備（宅配ボックス）	1万ポイント
リフォーム瑕疵保険の加入・インスペクションの実施	0.7万ポイント
若者・子育て世帯による既存住宅の購入を伴う100万以上のリフォーム ※	10万ポイント