リノベーション会社徹底比較

兵庫県のおすすめリノベーション会社・工務店【費用感・評判・口コミまとめ】

      2018/10/11

マンションリノベーションが得意な会社・工務店

一戸建てのリノベーションが得意な会社・工務店

店舗・オフィス・倉庫のリノベーションが得意な会社・工務店

費用感が安いリノベーションが得意な会社・工務店

デザイン性の高い、おしゃれなリノベーションが得意な会社・工務店

団地のリノベーションが得意な会社・工務店

兵庫県のリノベーションで気になる疑問まとめ

兵庫県は地域や方角を言い表す際、「山側」「海側」ということがあります。

異人館が立ち並ぶ山側(北)と、ポートアイランドや水族館のある海側(南)という風に、県内でも地域によって見せる表情が大きく変わる兵庫県。

そんな兵庫県でリノベーションをする際に役立つ情報を、一般的な疑問点に答える形でご紹介します。

兵庫県のリノベーション会社は不動産探しも手伝ってくれる?

おしゃれで洗練された街の印象が強い兵庫県ですが、自然豊かな地域も多く、城下町や田園風景など落ち着いた場所もあります。

その分、選ぶ地域によって魅力や利便性は大きく異なるため、不動産探しから始める場合は、地域の特性をよく知っているリノベーション会社に依頼すべきです。

地域の情報に詳しく、不動産探しから手伝ってくれるリノベーション会社は、たとえば以下の会社があげられます。

  • リノべる株式会社(リノベる。)
  • 有限会社 Qvou(Qvouリノベ)
  • 株式会社谷工務店(こうべリノベーション不動産)
  • 阪急阪神不動産(Reno-Bloom)
  • Interior Reform Craft

リノベる。は全国各地に対応していますが、だからといって「地域に詳しくない」わけではないのが、他の大手と異なる点です。

現地の優良な不動産会社との提携により、地元の不動産でなければ知らないような現地情報・物件情報を得ることができます。

Qvouリノベは、不動産購入時に値段交渉をしてくれたり、リノベ費用だけではなく家具家電の購入費まで住宅ローンに組み込んでくれるのが特徴。

最新家電を住宅ローンで安く手に入れられるなど、全体をとおして金額面のメリットが大きいのが魅力です。

こうべリノベーション不動産は、最大5年かつ1,000万円までの構造・雨漏り瑕疵保証をつけてくれるので、アフターサービスや保証を重視する方におすすめ。

大阪市から神戸市を結んだ阪神エリア(阪神間)といえば、忘れてはならないのが阪急阪神グループのReno-Bloomです。

不動産や鉄道事業など地域と密着した幅広い事業を展開している企業ならではの情報網は、不動産探しでも心強いでしょう。

兵庫県内で神戸市以外の市町村も候補に考えているなら、情報力の強いReno-Bloomは検討価値ありです。

ペットとの生活を重視したリノベーションを希望なら、専用のプランを得意とするInterior Reform Craftはいかがでしょうか。

クロスなど内装の素材にこだわったデザインも得意なので、デザインより素材でオリジナリティを表現したい方にもおすすめの会社です。

会社を選ぶ際に注意したいのが、ワンストップをうたっていながら厳密にはワンストップではない(資金計画は銀行任せの)リノベーション会社です。

銀行との関係が薄い会社に依頼すると、物件購入費の住宅ローンとリノベーション費用のリフォームローンを別々で組まされてしまうことがあります。

リフォームローンは金利が高いため、費用を少しでも抑えたいなら、金利が安い住宅ローンを利用したいところ。

住宅ローンにリノベーション費用も組み込めるよう、資金相談も含めたワンストップサービスが提供される会社を選びましょう。

兵庫県に公団や団地は多い?

兵庫県は、大阪や京都と肩を並べる関西の人気県でもあり、人口密度は京都の2倍以上です。
そのため住宅への需要は高いことが予想されますが、実際に公団や団地の数は多いのかどうか調べてみました。

  • 公社賃貸住宅…5,276戸
  • 兵庫県営住宅…180団地以上(52,093戸)

団地数は確認できたもののみですが、戸数だけを見てもかなり多いことが分かります。

兵庫県の県議会では、県内の住宅総数に対する県営住宅の割合が多いことが問題視されているそうです。

本当に多いのか、またどれほどの差が他県とあるのか、人口の近い県も調査してみた結果が以下のとおりです。

  • 兵庫県…公社賃貸住宅5,276戸、県営住宅180団地以上(52,093戸)
  • 北海道…公社賃貸住宅430戸、道営住宅243団地(22,420戸)
  • 福岡県…公社賃貸住宅9,472戸、県営住宅214団地(29,367戸)

北海道と福岡県は、人口が兵庫県と同じ500万人台です。

北海道は土地が広大な点が影響している可能性を考慮し、兵庫県と同じく異国情緒あふれる港町を持つ福岡と1対1で比較してみました。

福岡県は公社賃貸住宅こそ兵庫県より多いのですが、県営住宅は兵庫県の半数より少し多い程度です。

公社賃貸住宅の数が4,000戸弱の差しかない一方で、県営住宅は2万戸以上も差をつけています。

これらの事実と議会で取り上げられている点も含め、確かに、兵庫県は公団・団地の数が全国的に多い県といえるでしょう。

ただし、今後は戸数を減らす施策が検討されているため、将来的には全国平均に近づく可能性があります。

兵庫県でリノベーションにおすすめの地域はどこ?

兵庫県の特徴は、北は日本海、南は瀬戸内海に面し、南北に広がった形をしている点です。

同じ県内で登山も海水浴も楽しめる兵庫県は、自然豊かな場所もあれば、おしゃれな街、異国を感じさせるエリアなど、多様な「顔」を持っています。

そのため、選ぶ地域によって印象ががらりと変わってしまうことに注意しなければなりません。

  • 西宮市
  • 芦屋市
  • 神戸市(中央区・東灘区)
  • 尼崎市

エリアごとに特性の異なる兵庫県で人気の高い地域は、上記の4都市です。

JRの他に阪神や阪急の鉄道が東西に貫く形で通っているため、どこに住んでも中国地方と大阪方面の両方にアクセスしやすい共通のメリットがあります。

西宮市は甲子園やショッピングモールなどで雑多な印象を持つ方も多いかもしれませんが、高級住宅街や森林公園もあり、実のところ閑静で住みやすい地域です。

「文教住宅都市」を行政が中心となって目指していることも影響し、子育て世代にも子育てを終えた世代にも高い人気を誇っています。

高級住宅街といえば芦屋市を思い浮かべる方も少なくないでしょう。

芦屋市の特徴は山側(北)に行くほど富裕層が多く、海側(北側)に行くほど庶民的な景色が広がっていることです。

中間に位置するJRの駅より南側はマンションも立ち並び、神戸や大阪へ近いことから、通勤通学の利便性が高く、高い人気を維持しています。

進学も通勤も考慮しつつ、毎日の暮らしをおしゃれなものにしたいなら、神戸市がおすすめです。

流行の最先端を行く商業施設と、伝統ある異国情緒の残る街並みや菓子店の数々は、今も昔も変わらずおしゃれ好きな男女に人気です。

進学面でいえば、東灘区の灘高校をはじめ、神戸市内に偏差値の高い進学校が多く、私立や市立の幼稚園への助成金、小中学生への奨学金も充実しています。

そして、近年注目されているのが、住宅ローン会社発表の「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で1位をとったJR尼崎駅周辺です。

工業地域のイメージが強い尼崎ですが、駅周辺をメインに再開発が進み、現在はファミリー向け物件や施設が多くなりました。

大阪駅までのアクセスも良く、物価が安いので、毎日の生活費を抑えつつ通勤通学の利便性は欲しいと考える方に最適の地域です。

他には、大阪への通勤通学面でいえば、明石市あたりも候補に入れてみてはいかがでしょうか。

兵庫県でのセミナー・ワークショップがよく行われる地域はどこ?

兵庫県でリノベーション関係のセミナーやワークショップなどのイベントが多く開催されるのは、神戸市周辺です。

このページの不動産探しから手伝ってくれるリノベーション会社が開催するイベントも、以下のように神戸市周辺を会場とするものばかりでした。

  • Qvouリノベの各種セミナー…神戸市内の本店
  • こうべリノベーション不動産の各種セミナー…神戸市内の本社
  • Reno-Bloomの不動産系イベント…大阪市・西宮市の各会場

リノベーション会社の多くが自社の店舗や事務所でイベントを行っているのですが、会社のほとんどが神戸市内にあるため、必然的に神戸市内に集中しています。

大阪府でも幅広い事業を展開している阪急グループのReno-Bloomは、大阪で多くイベントを開催していますが、兵庫県でも西宮市を中心に開催することがあるようです。

県外から週末を利用してイベント参加する場合、多くのセミナーやイベントを数日のうちに回るなら神戸市内を中心に予定を組むのがおすすめです。

また、大きめのイベントやモデルルーム見学も視野に入れている場合は、三宮なども探してみてはいかがでしょうか。

次の項目では、兵庫県でリノベーションをした人のリアルな感想をご紹介しています。

リノベーション会社選びや依頼するときに後悔しないためのポイントなど、色々なことが参考になる口コミなので、ぜひ参考にしてみてください。

兵庫県でリノベーションをした方の口コミ・評判まとめ

西宮市満池谷町でリノベーションをした27歳 男性

リノベーションを依頼した会社名

光ホームサービス株式会社

この会社の評価

良い

この会社を選んだ理由

知り合いの家主業を行っている方におすすめしていただいてお話を聞き、リノベーションしていただくことにしました。

施工内容はもちろんのこと、一番の決め手となったのは相場よりもさらに20%程価格をお安くしていただけた事です。

もし、リノベーションの工事をやり直せるなら、どんなところに注意したいですか

施工前の打ち合わせであまり意思疎通が完全に伝わっていなかったのか、水回りのリノベーションを重視していたが若干希望と完成していたものが違っていた。

もっとしっかり伝えたいことは伝えないといけないと思いました。

西宮市でリノベーションをした42歳 女性

リノベーションを依頼した会社名

リノベる

この会社の評価

良い

この会社を選んだ理由

購入からリノベーションまで一社に相談すれば良いので、不動産の知識やリフォームの知識がなくてもスムーズに進めることができるので決めました。
おかげで、安心して任せすることができました。

ただその分、手数料として全てが割高な印象はあります。

もし、リノベーションの工事をやり直せるなら、どんなところに注意したいですか

テレビの位置を固定で考えた配線の設計にしたのですが、模様替え用にもう一つプランを考えて配線してもらえば良かったと思います。

神戸市東灘区でリノベーションをした38歳 女性

リノベーションを依頼した会社名

株式会社kanna

この会社の評価

すごく良い

この会社を選んだ理由

もともとデザイン家具の会社ですが、リノベーションも手掛けているのでお洒落な家に住んで見たく。

また、リノベーションと同時に家具も新しく作って欲しかった事もあり、デザイン家具として実績もある会社に頼みました。

もし、リノベーションの工事をやり直せるなら、どんなところに注意したいですか

キッチンの床はやはりキッチンマットをひいていても汚れやすい場所なので、汚れが落ちやすい素材か掃除しやすい素材のものにするところ。

それぞれの地域でおすすめのイベント



関連記事:


スポンサードリンク

 - 【地域別】新築・中古マンション相場比較