品川駅まで30分以内中古マンション価格相場が安い駅ランキング【ファミリー編】

2020/09/14

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健）が運営する不動産・住宅情報サイト『SUUMO（スーモ）』は、住まいや暮らしに関するさまざまなテーマについてアンケート調査を実施し、結果をご紹介しています。

今回は「【ファミリー編】品川駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング」の結果をまとめましたのでお知らせします。

品川駅まで30分以内の物件相場が安い駅TOP12

中古マンションの価格相場が最も安かったのは、JR横須賀線で横浜駅の次の保土ヶ谷（ほどがや）駅。

2位は横浜駅から出て保土ヶ谷駅の次の駅となるJR横須賀線・東戸塚駅。

駅周辺にはスーパーやショッピングモールなど大型の商業施設が立ち並び、中古マンションの物件数も今回ランクインしたトップ12の駅で最も充実している。

4位の新川崎駅の東側には2015年～2016年に誕生した商業施設「新川崎スクエア」と47階建てタワーマンションがある。

これらの建物を眺めつつ歩行者用通路を進むと、JR南武線・鹿島田駅にたどり着く。

両駅間は6分ほどで行き来できるので、行先に応じて使い分けると便利だろう。

9位のJR京浜東北線・東神奈川駅の東口側には京急本線・仲木戸駅があり、両駅は歩行者用通路で結ばれている。

両駅の間にはスーパーや惣菜店などをテナントに抱えた「シァルプラット東神奈川」があるほか、駅西口側にもスーパーやショッピングモールが点在。また、東神奈川駅からJR京浜東北線で1駅先は横浜駅なので、休日にふらりと家族で横浜に遊びに行きやすい環境だ。

東神奈川駅の中古マンション価格相場は4980万円、横浜駅は5950万円となっており、1駅違うだけで約1000万円も価格相場に開きがあった。

今回調査の起点駅とした品川駅から徒歩15分以内にある、ファミリー向け中古マンションの価格相場は8280万円。

それに比べると、1位・保土ヶ谷駅の相場は5290万円も安いという驚きの結果となった。

12位の立会川駅でさえ、品川駅と比べると3000万円以上も相場が安い。

「品川駅から電車で30分以内の場所」を近いと見るか遠いと見るかは人それぞれだが、30分の時間差で3000万円以上も価格が異なるならば、住まいの候補地として一考する余地はあるだろう。

また、過去に品川駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキングのシングル編とカップル編も調査してきたが、カップル編とファミリー編のランキングが似通っていた一方で、シングル編とファミリー編ではランクインした顔ぶれはだいぶ異なっていた。

シングル向けの物件が安いエリアだからといって、ファミリー向けの広さの物件も安いとは限らないと言える。

調査対象駅	SUUMOに掲載されている品川駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）
調査対象物件	駅徒歩15分以内、築年数40年未満、物件価格3億円以下、専有面積70平米以上100平米未満の物件（敷地権利は所有権のみ）
データ算出期間	2018年4⽉1⽇～2018年6⽉30⽇
物件相場の算出方法	上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
所要時間の算出方法	株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出（乗換なし）