渋谷駅まで30分以内　中古マンション価格相場が安い駅ランキング【ファミリー編】

2020/09/14

株式会社リクルート住まいカンパニー（本社：東京都港区代表取締役社長：淺野健）が運営する不動産・住宅情報サイト『SUUMO（スーモ）』は、住まいや暮らしに関するさまざまなテーマについてアンケート調査を実施し、結果をご紹介しています。

今回は「渋谷駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング【ファミリー編】」の結果をまとめましたのでお知らせします。

渋谷駅まで30分以内の物件相場が安い駅TOP10（11駅）

今回は専有面積70平米以上～100平米未満に絞った、ファミリー向けの中古マンションの物件相場が安い駅にフォーカス。

渋谷駅の同条件における物件相場は9315万円と、人気の街だけあってやはり都内でも高め！ランクインした駅と渋谷駅の物件相場の差にも注目しつつ、トップ10を見ていきたい。

最も物件相場が安かったのは、JR南武線・久地駅。ファミリー向け物件の価格相場は3260万円。

なんと渋谷駅と比べて6055万円もダウンという驚きの結果に。

久地駅～渋谷駅は所要時間が約29分だが、これほど価格差があれば渋谷駅にアクセスしやすい住まい候補地として検討に値するだろう。

トップ3だけ見ても神奈川、東京、埼玉と駅のエリアはバラバラで路線もさまざま。

4位以下も多彩な路線が入り乱れてランクインしている。

唯一、複数駅がランクインしたのはJR南武線で、1位・久地駅と9位の平間駅と津田山駅が該当。

9位の平間駅と津田山駅は物件相場が同額の4180万円で、渋谷駅との価格差は5135万円だった。

久地駅の1駅隣に位置する津田山駅は、駅のすぐそばに小学校がある珍しい環境。

近くには泥遊びができるアスレチック広場や屋内運動場を備えた「川崎市子ども夢パーク」があり、周辺には住宅地が広がっている。

子育て世代に住みやすい環境と言えそうだ。

津田山駅から6駅先が平間駅という位置関係。

平間駅は渋谷駅へ向かう東急東横線との乗換駅、武蔵小杉駅から2駅目。

駅周辺には大型ドラッグストアやスーパーがあるほか、駅前の通り沿いにベーカリーや生花店、クリーニング店などが並ぶ商店街もある。

中古マンションの広さによって、どのエリアの物件相場が安いのかが変わってくるので、住まい探しのときは注意が必要そうだ。

また、渋谷駅は複数路線が乗り入れるターミナル駅だが、トップ10中だと渋谷駅も通る路線はJR埼京線（3位・戸田公園駅）、東急田園都市線（6位・鷺沼駅）、東急東横線（9位・大倉山駅）のみという点にも注目したい。

「渋谷駅から30分以内」というアクセスのよさを求めると、乗り換えなしの路線に絞って探したくなる。

しかし、今回の結果を見ると、たとえ乗り換えがあっても所要時間が短く、物件相場がお得なエリアはこんなにあるということが判明した。

視野を広げて住まい探しをしたほうが、いい物件が見つかるかもしれない。

調査対象駅	SUUMOに掲載されている渋谷駅まで電車で30分以内の駅（掲載物件が11件以上ある駅に限る）
調査対象物件	駅徒歩15分以内、築年数40年未満、物件価格3億円以下、専有面積70平米以上100平米未満の物件（敷地権利は所有権のみ）
データ算出期間	2018年3⽉1⽇～2018年5⽉31⽇
物件相場の算出方法	上記期間でSUUMOに掲載された中古マンション価格から中央値を算出
所要時間の算出方法	株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、平日の日中時間帯の検索結果から算出（乗換回数は問わない。乗換ありの場合は乗換時間を含む）