リノベーション会社徹底比較

大阪府のおすすめリノベーション会社・工務店【費用感・評判・口コミまとめ】

      2018/09/07

マンションリノベーションが得意な会社・工務店

一戸建てのリノベーションが得意な会社・工務店

店舗・オフィス・倉庫のリノベーションが得意な会社・工務店

費用感が安いリノベーションが得意な会社・工務店

デザイン性の高い、おしゃれなリノベーションが得意な会社・工務店

団地のリノベーションが得意な会社・工務店

大阪府のリノベーションで気になる疑問まとめ

地域ごとの特性が強い大阪だからこそ、リノベーション用物件を探す際のエリア候補は慎重に選びたいものです。

ここでは大阪府で不動産探しから手伝ってくれる会社や、人気のエリアなど、リノベーション計画を立てる際に知っておきたい情報をまとめてご紹介します。

大阪府のリノベーション会社は不動産探しも手伝ってくれる?

大阪府は、大阪駅周辺の『キタ』と難波駅周辺の『ミナミ』、この2つのエリアを見比べただけでも、地域ごとに雰囲気が大きく異なっています。

そんな大阪で、希望どおりの住環境にあるリノベーション用物件を買いたいなら、不動産探しから手伝ってくれる会社がおすすめです。

たとえば、以下の会社は不動産探しから設計、資金計画、施工までワンストップでサポートしてくれます。

  • リノべる株式会社(リノベる。)
  • 株式会社サンリフォーム(ハコリノベ)
  • クジラ株式会社
  • 株式会社 GAD(ゼネラルアクトデザイン)
  • 株式会社アートアンドクラフト(Arts&Crafts)
  • スクールバス空間設計株式会社
  • アンメゾンワールド株式会社(Ann Maison World corp.)
  • G-FLAT株式会社(ジーフラット)

複数の不動産が持つ独自の情報網を、まとめて活用したいときに頼れるのが、リノベる。です。

不動産会社の傘下にある会社ではなく、全国各地の不動産会社と提携している会社のため、各社が独自に持っている物件情報をまとめて確認できます。

いろんなテーマのデザイン事例をじっくり体感したいなら、リノベーション物件をホテルとして利用できるクジラ株式会社もチェックしてみてください。

クジラ株式会社は、公式サイトで顧客の事例を写真だけではなく実際にかかった費用も公開しているので、費用感を知りたい方にもおすすめです。

生活感のないおしゃれなデザインを希望する方は、店舗設計経験も豊富なゼネラルアクトデザインのような、店舗デザインを取り入れられる会社もあり。

工事中に住む賃貸物件の世話もしてもらいたい場合は、賃貸物件の取り扱いも豊富なArts&Craftsあたりに依頼してみてはいかがでしょうか。

不動産の購入時に起こりがちなトラブルを回避するには、それなりの知識が必要ですが、専任の司法書士が書類を確認するスクールバスなら安心して購入できます。

また、Ann Maison World corp.のように一般公開されていない不動産情報を持っている会社も多いので、エリアにこだわりがある方は相談してみましょう。

購入後のトラブルも避けるには、ジーフラットのように解体後や施工途中の状況を現場で気軽に見せてくれる上、説明を丁寧にしてくれる会社がおすすめです。

このように会社ごとの特色がありますが、こちらで取り上げていない会社の中には、ワンストップといいながら厳密にはワンストップではない(資金計画は銀行任せの)会社もあるため、注意が必要です。

物件購入費の住宅ローンとリノベーション費用のリフォームローンを別々で組まされてしまう可能性があり、余計な費用がかかってしまいます。

リフォームローンは金利が高いため、金利が安い住宅ローンにリノベーション費用も組み込めると明記されている会社を選ぶようにしましょう。

大阪府に公団や団地は多い?

人口は東京、神奈川に続いて第3位の大阪府ですが、公団や団地の数も多いのか調べてみました。

大阪府住宅供給公社や大阪府の公式サイトによると、公社賃貸住宅や府営住宅の数は以下のとおりです。

  • 公社賃貸住宅…21,729戸
  • 府営住宅…404団地(138,104戸)

この数字が全国的に(人口の割合的に)多いのか少ないのか、人口が似ている他県と比べてみます。

大阪府と人口の差が小さいのは、神奈川県(約30万人多い)と愛知県(約130万人少ない)です。

東京との人口差は約500万人と、かなり大きな開きがあるため、人口の近い神奈川県、愛知県と比較したところ、次のような結果となりました。

  • 大阪府…公社賃貸住宅21,729戸、府営住宅404団地(138,104戸)
  • 神奈川県…公社賃貸住宅約14,000戸、県営住宅218団地(45,390戸)
  • 愛知県…公社賃貸住宅4,518戸、県営住宅297団地(58,235戸)

神奈川県のみ公式発表が約14,000戸とあいまいでしたが、その事情を加味しても、大阪府のほうが多くの公社賃貸住宅を持っているようです。

愛知県と比較しても、住宅の多さが分かるのではないでしょうか。

また、団地数も他の2県に比べて約2倍多く、このことから大阪府の公団・団地の数は多いといえます。

大阪府でリノベーションにおすすめの地域はどこ?

大阪府は大阪駅周辺の『キタ』や難波駅周辺の『ミナミ』の他にも、各地で新駅開業やホテル建設など大規模な再開発が進んでいます。

そのため、将来的にリノベーションした不動産を売却することを視野に入れている方にとって、地域選びが大きな鍵となりそうです。

交通の便が良く、基本的にどの地域に住んでもそれほど生活や通勤通学に困ることはありませんが、中でも人気が高いのは、以下のようなエリアです。

  • 大阪市(北区・浪速区・天王寺区)
  • 豊中市
  • 吹田市
  • 箕面市

複数の繁華街を持つ大阪市は、どの区を選んでも交通の便と買い物に困らないのが魅力ですが、中でも人気が高いのは北区・浪速区・天王寺区あたり。

梅田駅や大阪駅のある北区はビジネス街や大型商業施設が点在している一方、駅ひとつ分歩けば、途端に閑静な住宅街が現れます。

とくに中津駅周辺は住宅地として整備された事情もあり、商店街の存在により毎日の買い物がしやすいエリアです。

浪速区や天王寺区は観光客が多く、治安が気になる方もいるかもしれません。

実際は住宅街の整備が進んでいることがプラスにはたらき、治安が比較的良く、ファミリー向けマンションが人気です。

夜でも明るい繁華街が近いからこそ、遅い時間に帰宅する女性にとって安心できるという見方から、ワンルームマンションの需要も高いです。

治安や住みやすさだけではなく、子育ても重視したいなら浪速区よりも天王寺区のほうがおすすめ。

大阪府でも屈指の文教地区である天王寺区は、偏差値70を超える公立高校2校を持つなど、教育熱心なファミリーが集まりやすいエリアです。

環境重視なら、豊中市や吹田市、箕面市も視野に入れたいところ。

『北摂エリア』と呼ばれる地域の一部を担うこの3市は、交通の便・治安の良さ・自然との触れ合い・買い物環境と、子育て世代に嬉しい要素が揃っています。

それぞれ特色の異なる高級住宅街がある他、公立学校の教育水準が高い点も共通しているため、落ち着いた環境で子育てしたい方に最適です。

大阪の北部で探す際は、この3市を中心に検討してみてはいかがでしょうか。

大阪府でのセミナー・ワークショップがよく行われる地域はどこ?

大阪府でリノベーション関連のセミナーなどが多く開催されるのは、大阪市内です。

中でも北区や西区、この2エリアが会場となるイベントが目立ちます。

  • ハコリノベの講習会・相談会(大阪市西区)
  • クジラ株式会社のDIYイベント(大阪市北区)
  • アートアンドクラフトの講座(大阪市西区)

ワンストップで依頼できるリノベーション会社としてご紹介したいくつかの会社も、上記のように北区や西区でイベントを開催してます。

北区は大阪駅があり、交通の便の良さからも選ばれやすいエリアです。

西区はデザイン系の事務所や会社、お店が増えてきたため、大阪市内でもおしゃれなイメージを持たれています。

オフィスでイベントを開催する西区のリノベーション会社も点在していることから、西区でのセミナー情報は多いです。

北区と西区は大阪メトロで手軽に行き来できるので、短期間で複数のセミナーや個別相談を受けたい方は、北区と西区を中心にイベントを探すのがおすすめです。

こちらでご紹介した会社や地域の他にも候補を持っていて、決めかねているという方は、次の項目のクチコミ情報もぜひチェックしてみてください。

リノベーションを体験した方のリアルな声だからこそ、気づくこともあり参考になります。

大阪府でリノベーションをした方の口コミ・評判まとめ

それぞれの地域でおすすめのイベント



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